התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא כלי חשוב להתמודדות עם אתגרי הדיור בישראל תוך שמירה על שטחים פתוחים ושיפור איכות החיים בהווה ובעתיד.

 

עתודות קרקע מוגבלות, גידול אוכלוסייה וצורך בשטחים פתוחים מחייבים התחדשות עירונית. החלטת ממשלה 2457 קבעה ש-30% מיחידות הדיור עד 2040 יהיו במרקמים קיימים. התחדשות עירונית מאפשרת חידוש ערים, העלאת צפיפות, הרחבת היצע דיור ושיפורו, יצירת מרחב ציבורי איכותי, שדרוג תשתיות וגיוון תמהיל דיור.

החלטת ממשלה זו הובילה לקידום חשיבה רוחבית במוסדות התכנון, במטרה להשיג את יעדי התכנון ולהביא למימוש התכניות.

 

כשותפה להליך חשיבה זה וכמובילת תחום ההתחדשות העירונית לשעבר במינהל התכנון במטה הארצי, עסקתי בקידום התחום. בין היתר קידמתי את הטמעת "המדריך להתחדשות עירונית" ואת "פרויקט המתחמים" וניהלתי פורום מקצועי להתחדשות עירונית ועירוניות בשיתוף קולגה בתחום העירוניות.

 

הטמעת המדריך להתחדשות, סייעה רבות למחוזות התכנון במינהל התכנון, להתייחס אל ההתחדשות העירונית כהזדמנות למינוף ושיפור, וכן בחינת תכניות במדדי איכות ובהליכים סדורים ומבוקרים. כמו גם סייעה ליזמים ולרשויות לייצר שקיפות והבנת התהליכים הנכונים להם לקידום תכניות אלו.

 

קידמתי את הקמתו של "פרויקט המתחמים" בספטמבר 2019 בו פורסם קול קורא לרשויות המקומיות לקבל מתחמים הפוטנציאלים להתחדשות עירונית. כמענה לקול הקורא, הוגשו כמאה מתחמים מכ-70 רשויות מכל רחבי הארץ. ולבסוף זכו כ-25 מתחמים בשני מסלולים: מסלול תכניות מפורטות ומסלול מסמכי מדיניות. הקול הקורא נועד לגבש מדיניות להתחדשות עירונית במתחמים מגוונים, שיחוללו שינוי בסביבתן תוך הגדלת הוודאות התכנונית. כיום מקודמים מספר מתחמים במסגרת פרויקט זה במימון המדינה ובהובלת מינהל התכנון – והפרויקט ממשיך.  

 

במסגרת זו אף פעלתי לקידום מסמכי מדיניות להתחדשות עירונית הן בתכניות כוללניות והם במסגרת בחינת פוטנציאל של מתחמים להתחדשות. חשוב לציין כי מסמך מדיניות מאפשר לגבש ראיה תכנונית כוללת כשלב מקדים לקידום תכניות מפורטות. תפקידו לשמש ככלי מנחה לתכנון ובסיס לקבלת החלטות, וביכולתו להציע כלים משלימים לפיתוח המרחב שאינם מתחום התכנון והבניה ועל כן חשיבותו הרבה.

במסגרת מומחיותי בתחום ההתחדשות העירונית וקביעת אסטרטגיות לתכנון בתחום זה בד בבד קידום תכניות התחדשות ומסמכי מדיניות, ניתן לקבל שירות ליעוץ והכוונה ראשונית ליזמים, רשויות מקומיות, חברות ומוסדות שונים.

 

ניתן למצוא בעמוד זה דוגמאות לפרויקטים מעניינים בהם הייתי שותפה, וכן הרצאות מהקורסים הרבים שהעברתי בתחום זה.